„Sustainable buildings – A Step into the Future” – cum stăm cu clădirile eco?

Sustainable-buildings-2016---ecoprofit

În data de 5 iulie a avut loc conferința-dezbatere „Sustainable buildings – A Step into the Future”, organizată de Idea Events și „Let’s Do It, Romania!”, cu sprijinul Kaufland România. A fost o zi lungă, cu nu mai puțin de trei paneluri de invitați-speakeri și cu o mulțime de informații și noutăți din domeniul rezidențial eco.

Speakerii prezenți la eveniment, împreună cu specialiștii invitați, au discutat și au tras concluzii cu privire la cele mai recente trenduri în materie de construcții sustenabile, au vorbit despre beneficiile clădirilor verzi din punct de vedere al relației dezvoltator-investitor-ocupant, au subliniat importanța unui management al clădirilor asumat și profesionist și au încurajat inițiativele de a construi și de a locui sustenabil.

Participanții au fost:

  • Lori Collin – a vorbit despre beneficiile conferite de traiul într-o clădire sustenabilă, atât din perspectiva sa de ocupant al unei locuințe de acest tip, dar și din punctul de vedere al specialistului în domeniul imobiliar, care a înțeles și promovează necesitatea de a construi și a locui într-un mod sustenabil;
  • Oana Stamatin (Associate Director Colliers International)în prezentarea sa a accentuat importanța interdependenței dintre cei 3 piloni ai sustenabilității: mediu, social și financiar, dar și modul în care operarea unei clădiri se află în sinergie cu cele trei elemente; de asemenea, a atras atenția asupra noului trend al standardelor din domeniu, care încearcă să contureze și ce înseamnă bunăstarea locuitorilor, în cadrul conceptului general de sustenabilitate;
  • Monica Ardeleanu (Director Executiv Romania Green Building Council) – a prezentat programele Ministerului Mediului, care încurajează achiziția unor astfel de imobile, cum ar fi Casa Verde Plus (ca noutate, acest program se va adresa și companiilor și dezvoltatorilor imobiliari, dar și asociațiilor de proprietari care vor să utilizeze soluții eco pentru renovare);
  • Andrei Botiș (Managing Partner NAI România) – a prezentat situația actuală  a clădirilor sustenabile din segmentul de birouri din București, menționând faptul că din totalul de circa 2,5 milioane de metri pătrați, cei peste un milion certificați green reprezintă un raport bun pentru o capitală europeană;
  • Răzvan Nica (Managing Director BuildGreen) – a prezentat cele mai importante standarde de certificare a clădirilor sustenabile – BREEAM și LEED, punând accentul pe modificările recente introduse și pe impactul pe care acestea din urmă îl vor avea asupra pieței;
  • Cristian Vasiliu (Managing Director ROFMA) – a vorbit despre importanța conceptului „Facility Management”, 80% din costurile necesare în ciclul de viață al unei clădiri fiind consumate de mentenanță, operare și administrare; în plus, a fost anunțat în premieră primul program de master în Facility Management la Universitatea Politehnica București;
  • Oana Suciu (General Manager HempFlax Europe) și Ciprian Danciu (Key Account Manager Bagged Products Carmeuse Holding) – au prezentat avantajele unui material de construcție ecologic inedit, cânepa industrială, din care urmează să fie fabricate „cărămizi” ecologice chiar în România (de altfel, în perioada dinaintea Revoluției, România era pe locul al 4-lea între țările europene exportatoare de fibră de cânepă);
  • Ioana Udrea (Phd. Eng. Certified Building Energy Auditor & Consultant Archibus Solutions Center) – a prezentat soluțiile oferite de aplicația Archibus din perspectiva optimizării și controlului costurilor asociate unui portofoliu de clădiri și proprietăți imobiliare;
  • Diana Tatomir (Account Manager Cisco) și Mirela Ursu (Senior Smart Home Product Manager Orange Romania) – au vorbit despre conceptul Internet of Things și au prezentat tehnologii, soluții și gadgeturi inovatoare, care contribuie la creșterea nivelului de confort și performanță a unei clădiri;
  • Dr. Teodora Alexandra Pălărie (Vicepreședinte Viitor Plus) și Asist. Drd. Arh. Sonia Raetchi (Universitatea de Arhitectură și Urbanism Ion Mincu) – au prezentat proiecte sustenabile sociale, vizând populația expusă vicisitudinilor schimbărilor climatice;
  • Mihai Toader-Pasti (Project Manager) și Claudiu Butacu (Președinte Solar Decatlon București) – au vorbit despre proiectul EFdeN, finalist în competiția internațională Solar Dechathlon 2014, dar și despre planurile ambițioase de viitor ale echipei de tineri (de exemplu dorința de a accelera și îmbunătăți legislația în privința panourilor fotovoltaice);
  • Livia Stanciu (Co-owner and director Geoterm PDC) – a făcut o prezentare succintă a proiectului inedit Casa Solaris, precum și a soluțiilor utilizate în construcția acesteia;
  • Alexandros Ignatiadis (Co-Founder Octagon) – a abordat tema modului și a duratei în care putem avea o imagine de ansamblu asupra performanțelor clădirilor sustenabile;
  • Dimitris Pergamalis (Head of Construction and Development Globalworth) – a vorbit despre clădirile verzi din portofoliul Globalworth și despre modul în care, prin măsuri necostisitoare, oricine poate reduce consumurile; în plus, a atras atenția asupra potențialului acestei nișe în România – unde, de la concepția că o clădire verde este suficient să fie… vopsită în verde, s-a ajuns în mai puțin de 10 ani la aplicarea unor standarde pentru care celorlalte state europene le-a luat 50-60 de ani;
  • Valer Hancaș (Head of Corporate Affairs Kaufland România) – a prezentat audienței măsurile pe care Kaufland România le implementează în cadrul celor 109 magazine deschise în România, cu impact direct asupra mediului înconjurător (de altfel, în primul trimestru al lui 2016 energia utilizată a provenit 100% din surse regenerabile); de asemenea, invitatul a ținut să accentueze importanța acordată rețelei de stații de încărcare pentru mașini electrice, urmând ca aceasta să fie extinsă și în zona Moldovei, pe lângă axa Arad-Constanța prevăzută inițial
  • Invitații speciali ai evenimentului, Roger Tan și Aldo Vos, reprezentanții firmei de arhitectură Broekbakema, Olanda, au prezentat proiectul Energy Academy Europe, o clădire acreditată BREEAM Outstanding, ce a impresionat audiența prin standardele înalte de sustenabilitate. Ei au intrat în dialog cu colegii de panel și au explicat, din propria experiență, care sunt avantajele clădirilor sustenabile, aceasta fiind, în opinia lor, direcția în care vor merge, mai devreme sau mai târziu, toți dezvoltatorii de imobile.

În principiu, această conferință a arătat că piața imobiliară din România are un potențial uriaș în privința dezvoltării sectorului construcțiilor eco. Dar și că este nevoie de eforturi extrem de mari, atât din partea investitorilor, cât mai ales a autorităților, pentru a pune la punct un plan pe termen mediu și lung de dezvoltare și de asigurare a unui mediu favorabil.

Ceva mai discret a fost vehiculată și ideea că, momentan, standardele europene în vigoare nu impun luarea în considerare a impactului social extern. Totuși, specialiștii din domeniu se așteaptă ca, într-un orizont de timp de circa 10-15 ani, și în România conceptul de construcții sustenabile să fie cu adevărat implementat pe scară largă, cu aportul legislativ.

Practic, la fel ca în cazul conferinței „Mașinile ecologice – Viitorul în prezent”, optimismul este destul de moderat. Printre principalele piedici se numără cadrul legislativ precar, mentalitatea publicului și lipsa informării corespunzătoare referitor la avantajele reale ale unor construcții sustenabile și ale unui mod de viață eco.

Din fericire, lucrurile se mișcă, încet, dar sigur. Iar această conferință a demonstrat că există voință și resurse pentru a accelera dezvoltarea acestui domeniu în direcția cea bună – cea în care construcțiile viitoare pot asigura atât o comuniune cu mediul înconjurător și un impact cât mai scăzut asupra acestuia, dar și bunăstarea și sănătatea celor care își petrec majoritatea timpului în clădirile eco.

SHARE